全款买房、提前还贷?这些方法并不省钱!

时间:2017/6/13 浏览量: 894

对于很多被房贷压得喘不过气来的房奴来说,如果有充分的资金可以一次性付清购房款是一件美好的事情,但事实上,这些常人以为省钱的购房方式可能都是错的。

全款购房最理想?NO!

很多人觉得能全款买房是最好的,其实是你忽略了个问题:钱是在贬值的!这个差值就不用算了,相信大家都能感觉到10年前的一百块钱和今天的一百块差多少。所以能够贷款当然是贷款买啦,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意,现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩,就不多说啦。

小编建议:贷款买,能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用。如果你房子总额多,贷款还可以用公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化!

提前还贷省利息?不一定!

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。购房者需要了解的是,提前还款并不像我们想象中那样受到银行“待见”,一不小心你可能除了还贷还要交违约金。目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式:一是无论何时还款,均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款,此后不收违约金。三是有些银行规定,提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息。

提前还贷并不是人人都适合。比如,公积金贷款、等额本息还款已经超过5年的借款人以及手上有好的理财项目的人,提前还款并不能省多少钱。不过,对于一些钱只存银行,不做任何投资,不学习,不了解,不愿意承担任何风险的朋友,还是提前还了吧,为了生活更踏实的明智选择。

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